Zarządzanie firmą deweloperską wiąże się z dużą odpowiedzialnością i koniecznością elastycznego reagowania na wiele czynników związanych z otoczeniem gospodarczym, prawnym i społecznym. Budowanie konkurencyjnej oferty na rynku nieruchomości wymaga doświadczenia, umiejętności przewidywania trendów, a także dobrego rozumienia potrzeb klientów. Jak robić to skutecznie, a przy tym czerpać satysfakcję zawodową?

Ciekawym przykładem dobrze zarządzanej firmy deweloperskiej, która w ubiegłym roku świętowała 15-lecie działalności na rynku warszawskim, jest firma Syrena Invest. Krok po kroku, w sposób zrównoważony wprowadzała na rynek oferty mieszkaniowe, dopasowane do potrzeb klientów, które w projektach uwzględniały również lokalne aspekty, tj. tradycję czy historię danego miejsca, ale także innowacyjne i ekologiczne rozwiązania. Sztuka łączenia biznesowego podejścia w realizowanych projektach, rozwoju firmy z wrażliwością na potrzeby otoczenia, stanowi wyróżnik tego dewelopera.

Klient na pierwszym miejscu

Sam dobór lokalizacji inwestycji deweloperskiej nie może być przypadkowy. To bardzo ważny etap i choć w Warszawie deweloperom nie jest łatwo, jeśli chodzi o działki o uregulowanym statusie, to decyzja nie powinna bazować tylko na dostępności gruntu, czy cenie.

–  W naszej firmie kierujemy się określonymi kryteriami przy wyborze lokalizacji. Ważne jest dla nas dobre skomunikowanie z centrum Warszawy i rozbudowana infrastruktura użyteczności publicznej, które pozwolą mieszkańcom wygodnie żyć. To duża przyjemność od początku myśleć kategoriami klienta, jak będzie mu się mieszkało, czy jego dziecko będzie miało blisko przedszkole lub szkołę – mówi Marianelly Hernández Reyna, dyrektor generalna Syreny Invest.

Zespół dewelopera stale pracuje nad rozwojem oferty i obserwuje, jak zmieniają się potrzeby Polaków. Dodatkowo wspiera klientów na etapie zakupu mieszkania przy projektowaniu wnętrz i wykończeniu lokali pod klucz, co umożliwia wdrażanie ciekawych pomysłów na wystrój wnętrz, a także oszczędność czasu i pieniędzy. Również osoby, które potrzebują pozyskać finansowanie, mogą skorzystać ze wsparcia w tym obszarze. Kobiece spojrzenie w Syrenie Invest, widoczne w decyzjach dyrektor zarządzającej, ale i zespołu sprzedażowego składającego się z pań, sprzyja budowaniu oferty, która uwzględnia nie tylko aspekty techniczne, ale również te związane z estetyką i doradztwem w obszarze najnowszych trendów.

Inwestycje szyte na miarę

Oferta dostępna w Syrenie Invest jest dopasowana do potrzeb różnych klientów. Produkt dla siebie znajdą zarówno osoby poszukujące pierwszego lokum, jak i perspektywicznej nieruchomości, by zainwestować kapitał. Każdej z nich deweloper jest w stanie dostarczyć wartość, która pozwoli realizować plany i marzenia.

Jak twierdzi Marianelly Hernández Reyna branża deweloperska jest wyjątkowa, gdyż możliwe jest realne uczestnictwo w życiu klientów, a także kreowanie przestrzeni miejskiej. Dobra oferta uwzględnia potrzeby grup docelowych i ciekawe projekty architektoniczne, które płynnie wpisują się w otoczenie. Taka praca przynosi realną satysfakcję.

–  Z ogromną radością obserwuję, jak młode osoby, znajdują u nas swoje pierwsze mieszkanie. Wraz z zespołem staramy się towarzyszyć im w tym jak najlepiej, rozwiewać wszelkie wątpliwości, służyć doradztwem i pomocą. Tak jest aktualnie przy naszej bieżącej inwestycji Klukowska 54  – podkreśla.   

Branża nieruchomości to obszar, który jak żaden inny umożliwia realny udział w zmianach i rozwoju Warszawy. Aktualnie Syrena Invest rozpoczyna budowę inwestycji Racławicka 7. Połączy ona historyczny styl dzielnicy Stary Mokotów z komfortem życia w otoczeniu terenów zielonych, wśród obiektów użyteczności publicznej z wygodną infrastrukturą komunikacyjną.

– To będzie perełka w naszym portfolio. Projektanci zadbali, aby inwestycja płynnie wkomponowała się w istniejącą zabudowę, uzupełniając formą, architekturą i kolorystyką pierzeję ulicy Racławickiej. Poczucie, że powstaje coś nowego, ale z historycznym duchem, a także świadomość jakie znaczenie dla Warszawy ma Stary Mokotów, przynosi nam dumę z tworzenia w takim miejscu. To również ogromna odpowiedzialność – dodaje.

Od pierwszych dni przedsprzedaży inwestycji widać, że zainteresowanie klientów jest duże, co  potwierdza, że kierunek budowania oferty spółki jest dobry.

Ekologia potrzebna klientom

Ważnym aspektem działalności firm na rynku nieruchomości powinna być dbałość o wdrażanie ekologicznych rozwiązań w trosce o komfort przyszłych mieszkańców i środowiska naturalnego. W ofercie Syreny Invest odzwierciedla je m.in. aktualnie realizowana inwestycja Klukowska 54, która jest wyposażona w system zagospodarowania wody deszczowej. To jeden z niewielu takich projektów deweloperskich w stolicy.

Jak mówi Marianelly Hernández Reyna, dzięki temu rozwiązaniu klienci będą ponosić niższe koszty dostawy wody, odprowadzania ścieków sanitarnych i wód do miejskich systemów kanalizacyjnych oraz zagospodarowania odpadów stałych. Zgodnie z wyliczeniami ekspertów oszczędność dla właściciela mieszkania może wynieść od 15% do 35% wysokości opłat, co w dobie rosnącej inflacji ma duże znaczenie.

Satysfakcja działania w branży deweloperskiej

Ciekawe projekty architektoniczne wpisujące się w miejską przestrzeń, które uwzględniają charakter dzielnicy to wartość, którą w otoczenie może wnieść firma deweloperska. Poza tym wrażliwość zespołu na rzeczy piękne i estetykę otoczenia to atuty firmy. Dzięki takiemu spojrzeniu, architekci, którzy pracują na rzecz Syreny Invest, tworzą wyjątkowe i harmonijne projekty.

Choć praca w branży nieruchomości wiąże się z wieloma wyzwaniami, a efektywność i wyniki biznesowe są bezpośrednio powiązane z sytuacją gospodarczą, cenami materiałów budowlanych, stopami procentowymi, to dobry produkt będzie cieszył się zainteresowaniem. Uszyta na miarę potrzeb i możliwości klientów oferta pozwala rozwijać firmę, budować jej reputację, a także tworzyć dobre miejsce pracy. Syrena Invest uzyskała tytuł Budowlanej Firmy Roku 2021, a Marianelly Hernández Reyna została osobowością branży 2021. Oba wyróżnienia zostały nadane przez opiniotwórczy ogólnopolski magazyn dla budownictwa, architektury i biznesu – Builder. Strona internetowa dewelopera Syrena Invest: www.syrenainvest.pl