Sprzedaż firmy to proces, wymagający wcześniejszego określenia jej wartości, czyli dokonania wyceny. Dlaczego jest to takie ważne? Jakie są metody wyceny przedsiębiorstw? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.

Na czym polega wycena firmy?

Chcąc opisać to, dlaczego wycena firmy jest aż tak ważna w kontekście sprzedaży firmy, warto wyjaśnić najpierw to, czym ona w ogóle jest. W związku z tym należy wiedzieć, że wycena przedsiębiorstwa to proces polegający na określeniu jego wartości i wyrażeniu jej w jednostkach pieniężnych. Wymaga to zastosowania odpowiednich metod wyceny przedsiębiorstw, jednak warto mieć świadomość tego, że obowiązujące aktualnie przepisy prawa nie regulują tego, w jaki sposób przeprowadzana ma być wycena przedsiębiorstwa oraz kto może jej dokonać. W praktyce jednak warto powierzyć ją specjalistom z odpowiednim doświadczeniem, a przykładem może być wycena firm w kancelarii SIPEX. Istotne jest także to, że wycena firmy powinna zostać wykonana zgodnie z prawnymi rekomendacjami wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (PFSRM), które są znane jako Powszechne Krajowe Zasady Wyceny. Nota ta została bowiem uchwalona przez Radę Krajową PFSRM i włączona jako Nota interpretacyjna nr 5 „Ogólne zasady wyceny przedsiębiorstwa”(NI 5) do zbioru Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny.

Wycena firmy przed sprzedażą – dlaczego jest tak ważna?

Dlaczego przeprowadzenie wyceny firmy przed sprzedażą jest tak ważne? Przede wszystkim dlatego, że proces ten pozwala określić kwotę przeprowadzanej transakcji, czyli cenę, od której rozpoczęte zostaną negocjacje. Warto bowiem mieć świadomość, że firma może zostać sprzedana zarówno poniżej, jak i powyżej oszacowanej wartości rynkowej. Wynika to z okoliczności, w których dokonywana jest transakcja, ponieważ może być ona przeprowadzana w sytuacji przymusowej, co powoduje, że w potencjalny inwestor może zapłacić mniej. Wycena wartości firmy może być również niższa niż kwota przeprowadzonej transakcji, co dzieje się w sytuacji, gdy zakup jest bardzo ważny dla konkretnego inwestora. Dokonanie wiarygodnej i rzetelnej wyceny, którą oferuje kancelaria SIPEX pozwala jednak przedstawić stronom własne argumenty w trakcie negocjacji.

Metody wyceny przedsiębiorstw

Szacowanie wartości firmy wymaga zastosowania odpowiednich metod wyceny przedsiębiorstw. W praktyce mogą to być:

• metody dochodowe, czyli metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych skupiająca się na analizie zdolności firmy do generowania zysków;
• metody majątkowe, czyli  metoda skorygowanych aktywów netto, metoda wartości likwidacyjnej lub metoda wartości odtworzeniowej polegające na ustaleniu wartości firmowych aktywów, które pomniejsza się o posiadane przez nią zobowiązania;
• metody porównawcze, które polegają na porównaniu wycenianej firmy z innym przedsiębiorstwem o podobnym profilu działalności oraz wielkości.

Podsumowując, należy stwierdzić, że przeprowadzenie wyceny firmy przed sprzedażą jest ważne ze względu na możliwość określenia jej wartości rynkowej. Warto zlecić ją profesjonalistom, w związku z czym należy wiedzieć nie tylko to, ile kosztuje wycena nieruchomości, ale również to, jakimi metodami szacowana jest wartość przedsiębiorstwa.