Wynajem krótkoterminowy należy do rozwiązań, które wybiera coraz więcej inwestorów. Pozwala on uzyskać dużo wyższe zyski w porównaniu z wynajmem długoterminowym, jednak w razie braku zainteresowanych może być przyczyną sporych strat. Jakie są wady i zalety tego rodzaju inwestycji?

Zalety wynajmu krótkoterminowego

Krótkoterminowy wynajem to ciekawa opcja, dzięki której można zarabiać na nieruchomościach, mając jednocześnie możliwość bieżącej oceny stanu mieszkania, co w przypadku rozwiązań długoterminowych bywa utrudnione i niezbyt komfortowe dla najemców. Można także zdecydować się na zakup nowego mieszkania na sprzedaż w Łodzi w Widzewie i przeznaczyć go na wynajem. Wśród głównych zalet krótkoterminowego wynajmu mieszkania czy domu wymienić możemy zatem:

• Zyski – krótkoterminowa forma wynajmu mieszkania pozwala zarobić o wiele więcej niż w wariancie długoterminowym, za sprawą wyższych stawek za dobę.
• Większa kontrola nad nieruchomością – każdorazowa wizyta na wynajmowanym mieszkaniu po opuszczeniu go przez gości daje pełniejszą kontrolę nad jego stanem. Pozwala to zadbać o jego czystość i nienaganny wygląd.
• Szybka reakcja w nagłych sytuacjach – zauważenie ewentualnych uszkodzeń, jak również bieżące naprawy mogą być realizowane bez zbędnej zwłoki, przez co skutecznie można zapobiec większym awariom. Goście często sami sygnalizują problemy co pozwala działać sprawniej.
• Bezpieczeństwo wynajmu – w przypadku krótkich pobytów opłaty zazwyczaj pobierane są z góry – często już na etapie rezerwacji, co pozwala zapomnieć o kłopotach z opóźnionym przelewem od najemców.
• Dostosowanie ceny do sezonu – w wynajmie krótkoterminowym możemy podnosić i obniżać ceny wedle potrzeb, co nie jest możliwe w przypadku najemców długoterminowych. To sposób na wyciągnięcie maksimum korzyści z wynajmu.

Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Łodzi w Widzewie: https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-lodz-widzew/

Wady wynajmu krótkoterminowego

Każda forma wynajmu ma jednak i drugą stronę medalu, czyli wady. W przypadku wynajmu krótkoterminowego również ich nie brakuje, czego efektem jest konieczność wprowadzenia np. zwrotnej kaucji lub zamrożenia środków na karcie kredytowej klienta w razie zniszczenia lokum. Do głównych minusów tej formy wynajmy zaliczamy:

• Ryzyko – brak zainteresowania wynajmem naszego mieszkania może prowadzić do tzw. „martwych sezonów” kiedy nie zarabiamy;
• Nadążanie za trendami i rynkiem – krótkoterminowy wynajem wymaga bieżącego śledzenia rynku nieruchomości pod kątem cen za dobę, ale i trendów aranżacyjnych. Atrakcyjne wnętrza zawsze są w cenie, dlatego mieszkanie „na kilka dni” musi przyciągać uwagę.
• Koszty związane z reklamą – aby mieszkanie mogło zarabiać, konieczna jest reklama, dzięki której goście znajdą je i zdecydują się na rezerwację.
• Kompletne wyposażenie – mieszkania na wynajem krótkoterminowy powinny być kompleksowo wyposażone – żelazko, odkurzacz, lodówka czy świeża pościel to elementy bez których ciężko będzie się obejść. Warto mieć to na uwadze planując inwestycję.
• Regulamin wynajmu – stworzenie regulaminu pozwala zadbać o ochronę każdej ze stron i zapobiec nadużyciom. Należy w nim umieścić wszystkie ważne informacje, w tym miejsce pozostawienia kluczy, możliwość goszczenia czworonogów czy zakaz palenia.

Materiał przygotowany przez RynekPierwotny.pl